Beschreibung
Top 26–27 – Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumangebot
Die Wohnung bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei separat nutzbaren Zimmern, einer eigenen Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem Vorraum. Die gut proportionierten Aufenthaltsräume ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignen sich sowohl für Paare und Familien als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das größere der beiden weiteren Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist als eigener Bereich ausgebildet und kompakt an die bestehenden Sanitär- und Installationszonen angebunden.
Das Badezimmer umfasst neben Waschbecken und Bade- beziehungsweise Duschmöglichkeit auch das WC. Der Vorraum bildet einen klar definierten Eingangsbereich und erschließt die Wohnung funktional.
Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und eröffnet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Mit einer durchdachten Modernisierung kann hier ein zeitgemäßes Zuhause mit großzügigen Räumen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial entstehen.
Die im Exposé dargestellte Möblierung dient als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und veranschaulicht beispielhaft eine mögliche Nutzung der vorhandenen Flächen. Für die technische, bauliche, rechtliche oder behördliche Umsetzbarkeit der dargestellten Gestaltung wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Penzing, nahe der Bezirksgrenze zum 15. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die U4-Station Hietzing sowie der Schlosspark Schönbrunn liegen rund einen Kilometer entfernt und bieten eine ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
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