Beschreibung
Top 6 – Sanierungsbedürftige Einzimmerwohnung mit Potenzial
Die ca. 29,67 m² große Einzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Straßentrakts und bietet eine kompakte Raumstruktur, die sich ideal für Singles, Studierende oder Anleger eignet. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Einheit und wird durch Küche, Sanitärbereich und Vorraum ergänzt.
Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und eröffnet dadurch attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Mit einer durchdachten Planung lassen sich die vorhandenen Flächen effizient nutzen und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anpassen.
Ob zur Eigennutzung, als Stadtwohnung oder als Anlageobjekt: Nach entsprechender Modernisierung kann hier eine kompakte und funktionale Wohneinheit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial entstehen.
Die im Exposé dargestellte Möblierung und Raumgestaltung dient als unverbindlicher Vorschlag und veranschaulicht eine mögliche Nutzung der vorhandenen Flächen.
Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Penzing, nahe der Bezirksgrenze zum 15. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die U4-Station Hietzing sowie der Schlosspark Schönbrunn liegen rund einen Kilometer entfernt und bieten eine ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
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