Beschreibung
Sanierungsbedürftiger Bungalow auf Pachtgrund - Komplettsanierung oder Abriss?
Dieses ursprünglich Ende der 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus wurde in Bungalow-Bauweise errichtet, bestehend aus einer Wohnebene und einer Kellerebene. Hier wäre sogar noch Potential für das Aufsetzen eines weiteren Geschoßes.
Das Bauwerk entspricht nicht mehr dem Stand der Technik und muss umfassend saniert werden.
Eine Alternative könnte ein Abriss & Neubau sein, hier liegt die Fläche der potentiellen Neuerrichtung bei 280m² pro Ebene!
Flächenwidmung: Bauklasse 1 // 7,5m Höhe // offene oder gekuppelte Bauweise
Pachtzins für Privatpersonen:
Der aktuelle Regelbestandzins für ein unbefristetes Bestandverhältnis mit einem 60-jährigen Kündigungsverzichtes seitens des Bestandgebers beträgt € 15.657,60/Jahr zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020 (Stand Monat der Vertragsunterfertigung); Wertsicherung: jeweils am 1.1. und 1.7. eines jeden Jahres. [ca. 1.305€/Monat]; Konditionen gelten bis 31.10.2025.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Raumhöhe 2,70m):
Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, daneben liegender Küche, 3 weitere Schlafzimmer, Toilette und Badezimmer.
Untergeschoss (Raumhöhe 2,10m):
Heiztechnik + Kessel-Raum, 3 weitere große Abstellräume und eine Garage, die jedoch für moderne Autos zu adaptieren wäre.
Einziger Vorteil der Öl-Heizung: Profitieren Sie hier von Förderungen der Stadt Wien, durch das Umstellen der Heizform!
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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