Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, auf Eigengrund, in gefragter Esslinger Siedlungslage.
Das Haus misst knappe 88m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke und verfügt aktuell über vier Zimmer. Die Grundfläche für das gegenständliche Objekt beträgt ca. 150m2.
Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen Rohdachboden, welcher ausbaufähig ist. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Balkon (westseitig) zu errichten.
Achtung: Die Raumhöhe im EG beträgt großteils ca. 2,80m und im OG dafür nur ca. 2,20m. Aufgrund des Rohdachbodens über dem 1. OG, besteht die Möglichkeit die Raumhöhe dort auch deutlich zu erhöhen.
Das Haus ist südseitig auf eine ruhige Straße ausgerichtet. Hinter dem Haus wird ein Doppelhausprojekt errichtet. Weitere Details gerne auf Anfrage bzw. in der Beilage
Das Objekt befindet sich in Essling, nahe des Tennisclubs sowie des Friedhofes. Kindergärten, Volksschulen, Spielplätze sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung. Das Marchfeldcenter, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in unter 5 Fahrminuten
Die Donaustadt vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Metropole mit
den Rückzugsmöglichkeiten der umliegenden Natur. Wenn Sie sich entspannen wollen, finden Sie hier genauso Gelegenheit dazu, wie die Möglichkeit sämtliche Besorgungen des Alltags zu erledigen. Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 45 Minuten ins Zentrum der Metropole.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Thomas Berger unter 0676 / 963 55 85 oder [email protected] gerne und jederzeit zur Verfügung.
Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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