Beschreibung
Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Kleingarten-Ensemble: zwei aneinander gekoppelte Kleingarten-Häuser auf einem weitläufigen, eingefriedeten Grundstück (bestehend aus insgesamt 3 Parzellen) in ruhiger Siedlungslage von Langenzersdorf. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit großem Garten, überdachtem Außenpool und viel Bestandsfläche ausgezeichnete Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich versierte Eigennutzer:innen, oder alternativ, um durch einen Abriss & Neubau sich sein eigenes Refugium zu errichten.
Highlights
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Zwei verbundene Kleingarten-Häuser – seltene Kombination, vielfältige Nutzungsideen (Mehrgeneration, Wohnen & Arbeiten, etc.).
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Großer Garten mit Rasenflächen, Baumbestand und Privatsphäre.
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Überdachter Außenpool (Schiebe-Überdachung)
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Rustikale Sichtbalken-Atmosphäre im Innenbereich, Galerie/Empore.
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Geräumige Wohnküche in U-Form mit Vollholzfronten.
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Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche; zusätzliche Sanitärflächen möglich.
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Dachflächenfenster im Obergeschoss/Atelierbereich; viel Tageslicht.
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Photovoltaik-Module am Dach
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Ruhige Siedlungslage mit schneller Anbindung Richtung Wien.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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