Beschreibung
Highlights
- guter Grundriss
- optimale Verkehrsanbindung
- perfekte Infrastruktur
Objektbeschreibung
Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage an der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. ie Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Einbau eines Personenaufzugs ist derzeit nicht vorgesehen.
Im 3. Stock steht eine zweite unsanierte Wohnung mit ca. 64 m2 um EUR 198.890,- zum Verkauf.
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft.
Raumaufteilung
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Vorraum
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Getrenntes WC
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Badezimmer
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der in der Nähe liegende Schloßpark Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad bieten Möglichkeiten zur Erholung und auch viele Angebote für Sportbegeisterte. Durch die ideale Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahn: 46, 52
S-Bahn: S 45, S 50
Bus: 10A
U-Bahn: U3
Preis
Kaufpreis: € 198.890
Monatliche Kosten laut Vorausschau:
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Betriebskosten: € 137,10
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Sonstiges: € 1,70
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Reparaturrückklage: € 58,56
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Umsatzsteuer: € 13,88
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monatliche Kosten Gesamt: € 211,24
Kaufvertragserrichtung
Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Linzer Straße, nähe Amaisgasse
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