Beschreibung
Eingebettet in eine ruhige, dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung, umgeben von mehrheitlich Einfamilienhäusern, befindet sich dieser schicke Bungalow auf einem großzügigen Eigengrund von ca. 800m². Das Einfamilienaus besticht im Besonderen durch einen offengestaltete, großzügigen Wohnraum, einem idyllisch angelegten Schwimmteich und einer XXL Garage.
Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Kunststoffenster mit Rollläden & integrierten Insektenschutzgittern eingebaut. Ebenfalls erneuert wurde in diesem Jahr die schicke Küche mit Kochinsel, die Bodenbeläge, sowie Bad & WC. Der Außenbereich wurde durch eine äußerst geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus ergänzt, die Platz für vier Autos bietet.
Der kompakte Grundriss umfasst drei Zimmer mit einem zusätzlichen Büro und das Herzstück des Hauses - der herrlich große Wohnraum mit südländischem Flair & schönem Blick auf die bezaubernde Veranda. Mit Weinlaub beschattet bietet diese nicht nur angenehmen Naturschatten sondern verfügt auch über einen zusätzlichen Outdoor Kamin, der für ein besonders stimmungsvolles Ambiente im Freien sorgt - einer der Lieblingsplätze der Familie.
Zudem verspricht ein beidseitig befüllbarer Sandsteinofen mit Sichtscheibe sowohl im Wohnraum als auch im Vorzimmer für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.
Über ein paar Stufen gelangt man in den hübsch angelegten Garten mit seinem idyllischen Schwimmteich und einer mediterran gestalteten Pergola. Gemauerte Steinbänke und charakteristische Ziegelsäulen verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Wohlfühloase mit südlichem Ambiente - ein Ort, der das Gefühl vermittelt jeden Tag ein wenig Urlaub zu erleben. Für zusätzlichen Luxus sorgt der ganzjährig nutzbare Jacuzzi, der den Outdoorbereich perfekt ergänzt und zu jeder Jahreszeit entspannende Momente unter freiem Himmel verspricht.
Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit integrierter Infrarotkabine, ein Heizraum sowie ein praktischer Wirtschaftsraum.
Beheizt wird das Einfamilienhaus komfortabel über eine Fußbodenheizung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant wurde im Jahr 2024 neu installiert und gewährleistet eine effiziente sowie zukunftsorientierte Wärmeversorgung.
VORTEILE IM ÜBERBLICK
- Großzügiger Eigengrund mit ca. 800 m²
- Ziegelmassivbauweise
- Umfassende Renovierung 2007 mit Zubau Garage
- Kunsstofffenster mit manuellen Rollläden & Insektenschutz
- Offener Wohn-Essbereich mit Sandsteinkamin
- Bezaubernde Veranda
- Schicke Küche mit großer Kochinsel
- Idyllischer Schwimmteich
- Mediterrane Pergola mit Sommerküche
- XXL - Garage mit direktem Zugang
- Elektisches Einfahrtstor mit großzügigem Vorplatz
- Obstbäume & Gemüsebeet
- Keller mit Stauraum & Infrarotkabine
- LWP Vaillant 2024 neu installiert
- Externer Einlagerungsraum/Werkstatt
Fazit: Schicker Bungalow in schöner Grünruhelage mit Schwimmteich & mediterranem Outdoor-Bereich!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieses Bungalows zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
VERKAUF & BERATUNG:
Anna Schlachter
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, sowie das Don Bosco Gymnasium. Diese attraktive Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage in der Nähe der neu angelegten Parkmeile, eine grüne Oase mitten durch die Stadt, die sich für nette Spaziergänge sowie zum Biken & Laufen bestens eignet. Mehrere kleine Attraktionen wie ein Outdoor-Gym, ein Eisgeschäft, diverse Spielplätze u.v.m. befinden sich ebenso auf dieser Allee des "Eberich Parks". Der neue Bahnhof ist bequem wenige Minuten zu Fuß bzw per Rad über zu erreichen. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort und das City-Center mit 4 Supermärkten und Shopping Möglichkeit & Cafes einen Katzensprung entfernt. Die beliebte SCS erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto über die Anschlußstelle A3 in ca. 30 Minuten oder der Bahn in ca.15 Minunten stressfrei zu erreichen ist. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die Ihr Zuhause in Ebreichsdorf zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.
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