Beschreibung
Sie möchten absolute Privatsphäre gepaart mit hochwertigster Ausstattung und einer großen Terrasse mit Traunstein- und Seeblick? Dann sind Sie hier richtig!
Das Penthouse am Schlosspark verfügt auf 118 m² Wohnfläche über 2 Schlafzimmer, jeweils mit En-Suite-Badezimmer, einen großzügigen Eingangsbereich, eine Garderobe und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer zusätzlichen Back Kitchen. Direkt vor dem Wohnbereich liegt auch das Herzstück dieser traumhaften Wohnung – die 35 m² große Terrasse mit absoluter Privatsphäre und Blick ins Grüne, auf den Traunstein und teilweise auch auf den Traunsee.
Serienmäßig ist diese Wohnung mit einem Loxone Smart-Home-System, Alu-Alu-Fenstern mit außenliegendem Sonnenschutz (wahlweise) und einer Deckenkühlung ausgestattet. Neben diesen ohnehin hochwertigen Ausstattungsmerkmalen haben Sie im Dachgeschoss die Wahl zwischen einer klassischen Landhausdiele und einem französischen Fischgrätparkettboden!
Das Projekt Schlosspark Appartements umfasst 22 Wohnungen, und die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Projekt – von der Garage bis in die Wohnung. Großzügige Garagenplätze, ein Paketraum und großzügige Allgemeinflächen sind selbstverständlich. Aktuell befindet sich das Projekt im Rohbau. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projekthomepage!
Fakten zur Wohnung:
- Wohnfläche: 117,68 m²
- Freifläche: 35,34 m²
- Gesamtfläche: 153,02 m²
- Art der Freifläche: Terrasse mit Blick in Richtung Traunstein und Traunsee
- Ausstattung: Loxone Smart-Home-System, Alu-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (wahlweise), offener Kamin, Deckenkühlung, wahlweise klassische Landhausdiele oder französisches Fischgrätparkett
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Ausrichtung: Ost
- Fertigstellung: Herbst 2027
Kaufpreis und weitere Nebenkosten:
- Kaufpreis: EUR 1.490.000
- Kaufpreis Anleger: EUR 1.333.550 zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: EUR 395,87 zzgl. Heizkosten
- Tiefgaragenplatz: EUR 33.500 (optional)
- Provisionsfrei! Die Provision bezahlt der Abgeber
- Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nur wenige Meter bis zum Traunsee
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