Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in 8570 Voitsberg

BEZUGSFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE - Einzigartiges Wohnerlebnis verwirklichen.

Diese bezugsfertige Hauseinheit ermöglicht Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer.

Erleben Sie lichtdurchflutetes Wohnen mit unvergleichlichem Ausblick auf die Stadt Voitsberg.

Die Doppelhaushälfte ist in solidem Ziegel und Betonbauweise errichtet, um dauerhaftes Wohlbefinden zu gewährleisten und optimale Energieeffizienz zu bieten.

Die moderne „Kubus-Archtiktur“ mit Flachdach bietet eine ideale Wohnraumnutzung durch die geraden Linien und die beste Voraussetzung für Energieoptimierung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Der Südwesthang bietet unzählige Sonnenstunden.

Bauweise - Wohnvorteile und Ausstattung

Ihr neues Zuhause thront majestätisch auf einem sanften Hang in einer erstklassigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

• Ziegel- und Betonmassivbauweise

• Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz

• Asphaltierte Straßenzufahrt

• Zwei Autostellplätze,- Abstellplätze und Eingangsbereich sind gepflastert

• Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun

• Haustüre mit Sicherheitsschloss

• Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden

• Feinsteinzeug-Bodenfliesen in elegantem Beige und Grau

• Hochwertiger Parkettboden aus Eiche und weiße Innentüren

• Die Wände sind in einem ansprechenden Weißton fertig ausgemalt

• Optisch passend zum Eichenparkett ist der Treppenaufgang zwischen den Stockwerken

• Badezimmer, verfliest und eingerichtet mit stilvoller Badewanne und modernen WC-Anlagen

• Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet

• Erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpen System

• Großzügige, mit ästhetisch ansprechenden Platten verlegte, überdachte Terrasse sowie Balkon mit modernen Glas-Geländer

HARDFACTS - Das Wichtigste im Überblick

• Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 375 m²

• Kaufpreis: € 449.000,00

• Kaufpreis für 2 PKW Stellplätze: € 24.000,00

• Energiekennzahl: HWBSK 28,3, fGEE 0,49

• Ziegel- und Betonmassivbauweise

• Terrasse und Balkon

• Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz

• Perfekte Raumaufteilung

• Helles und lichtdurchflutetes Wohnen

• Elegante Kunststofffenster mit Aludeckschale

• Sonnen-/Sicht- u. Einbruchschutz mittels Rollläden

• Hochwertige Sicherheitseingangstür

• Effiziente Heizung mit aktiver Wohnraumkühlung

• Harmonischer Terrassen- und Gartenübergang

• Außenanlage fertig gestaltet

• Zwei KFZ-Stellplätze

Lage und Infrastruktur - Erholungsraum für die ganze Familie

In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schulen, Einrichtungen für Sport und Kultur.

Die Stadtgemeinde Voitsberg erstreckt sich eingebettet inmitten des weststeirischen Berg- und Hügellands, im Gebiet „Lipizzanerheimat“.

Voitsberg ist ein regionales Wirtschaftszentrum mit überregionaler Bedeutung und liegt etwa 19 km westlich der Landeshauptstadt Graz.

Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen, wie beispielsweise mit der Anbindung an die S-Bahnlinie Graz-Köflach.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.