Beschreibung
In einer wachsenden Einfamilienhaussiedlung im südlichen Stadtgebiet von Zeltweg wird ein bereits parifiziertes und voll erschlossenes Grundstück angeboten. Für die dargestellte Planung wurde beispielhaft ein Grundstück mit rund 673 m² ausgewählt; je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden. Als Bebauungsvorschlag ist ein modernes Hartl Haus mit rund 129 m² Wohnfläche und vier Zimmern vorgesehen. Terrasse, Balkon, Garten und eine großzügige Raumaufteilung schaffen attraktive Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Ruhige Wohnlage in Zeltweg
- Auswahl aus mehreren Grundstücken innerhalb der Siedlung
- Grundstücke parifiziert und voll erschlossen
- Schlüsselfertige Ausführung mit Bodenplatte
- Rund 129 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer auf zwei Ebenen
- Terrasse, Balkon und Garten
- Optionales Carport mit Abstellraum
- Drei weitere Haustypen verfügbar
DAS HAUS
Der vorgesehene Bebauungsvorschlag umfasst ein modernes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Zimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie die erforderlichen Verkehrsflächen.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zur geplanten Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, eine Diele, ein separates WC und den Technikraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Schrankraum und das Badezimmer. Der Balkon bietet eine zusätzliche Freifläche. Die Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.
Optional kann das Haus durch ein Carport mit Pultdach und angeschlossenem Abstellraum ergänzt werden. Das dargestellte Gebäude ist ein Beispielhaus von Hartl Haus und wird im Zuge der weiteren Planung an das gewählte Grundstück und die persönlichen Anforderungen angepasst.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus ist als schlüsselfertiger Neubau auf einer Bodenplatte vorgesehen. Die moderne Architektur wird durch ein Satteldach, einen Balkon mit schwarzem Metallgeländer und eine geradlinige Fassadengestaltung geprägt.
Zur vorgesehenen Ausstattung zählen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeibenverglasung, eine Holz-Aluminium-Haustür und elektrische Verschattung in den Aufenthaltsräumen. In den Nassräumen sorgen Milchglasfenster für Sichtschutz. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche geplant.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Bei schlüsselfertiger Ausführung sind außerdem ein Gutschein im Wert von 19.540 Euro für eine Hartl-Haus-Maßtischlerküche und ein Wartungsvertrag für zwei Jahre enthalten. Zusätzliche Ausstattungswünsche und individuelle Anpassungen sind teilweise gegen Mehrpreis möglich.
DIE LIEGENSCHAFT & PREISGESTALTUNG.
Innerhalb der wachsenden Einfamilienhaussiedlung in Zeltweg stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl. Für die dargestellte Planung und Preisberechnung wurde beispielhaft ein rund 673 m² großes Grundstück herangezogen. Je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden.
Die Grundstücke sind bereits parifiziert und voll erschlossen. Der Grundstückspreis beträgt einheitlich 130 Euro pro m². Der tatsächliche Grundstückspreis und damit auch der Gesamtpreis richten sich nach der Größe des ausgewählten Grundstücks.
Eine Zufahrt ist vorhanden beziehungsweise im Rahmen der Bebauung vorgesehen. Die Bodenplatte wird durch eine Partnerfirma errichtet. Im kalkulierten Leistungsumfang sind unter anderem Erdarbeiten, Fundamente, Versorgungsleitungen, Anschlüsse sowie vorbereitende Arbeiten für Zufahrt und Terrasse berücksichtigt.
Die Preisberechnung für das dargestellte Grundstück mit rund 673 m² ergibt sich wie folgt:
- Schlüsselfertiges Haus: 393.740 Euro
- Bodenplatte: 76.210 Euro
- Grundstück mit 673 m²: 87.490 Euro
- Beispielhafter Gesamtpreis: 557.440 Euro
Das optionale Carport mit Abstellraum ist nicht im Gesamtpreis enthalten. Bei Auswahl eines anderen Grundstücks wird der Grundstückspreis mit 130 Euro pro m² berechnet und der Gesamtpreis entsprechend angepasst.
Das dargestellte Haus ist ein konkreter Bebauungsvorschlag von Hartl Haus. Detaillierte Informationen zur Ausführung, Ausstattung und Situierung werden bei Anfrage sowie bei einer gemeinsamen Besichtigung mit Hartl Haus vor Ort erläutert. Alternativ stehen für die verfügbaren Grundstücke drei weitere Haustypen zur Auswahl.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im südlichen Bereich von Zeltweg in einem angenehm grünen Wohnumfeld mit nahe gelegenen Erholungsflächen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln bietet komfortable Voraussetzungen für den Alltag. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in rund 1,9 km Entfernung, eine Metzgerei liegt etwa 2 km und eine Bäckerei rund 2,2 km entfernt. Weitere Lebensmittelmärkte wie Lidl und Hofer sind nach jeweils ungefähr 2,4 km erreichbar, während eine Drogerie rund 2,5 km entfernt liegt. Auch verschiedene Dienstleister befinden sich im nahen Stadtgebiet: Zur nächsten Trafik sind es etwa 1,3 km, Bank und Postfiliale liegen jeweils rund 1,7 km entfernt. Eine Apotheke ist nach ungefähr 2 km erreichbar. Das gastronomische Angebot beginnt bereits in der näheren Umgebung – ein Restaurant befindet sich rund 400 m entfernt, weitere Restaurants, Cafés und Lokale liegen innerhalb eines Radius von etwa 1,4 bis 2,9 km. Für Freizeit und Kultur stehen in Zeltweg und den angrenzenden Gemeinden zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Sportzentrum Zeltweg mit Sportanlagen und Aichfeldhalle ist rund 2,5 bis 2,7 km entfernt, das Militärluftfahrtmuseum etwa 4,8 km. Das Dieselkino in Hetzendorf erreicht man nach ungefähr 4,9 km. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios, Schwimmmöglichkeiten sowie weitere Sport- und Erholungsangebote im Murtal. Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte in einer Entfernung von rund 1,8 bis 2,5 km gewährleistet. Für weiterführende Behandlungen stehen die Krankenhäuser des LKH Murtal in Knittelfeld und Judenburg zur Verfügung; der Standort Knittelfeld befindet sich etwa 9,9 km entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungs- und Betreuungsangebot in Zeltweg deckt alle wichtigen Altersstufen ab. Der nächstgelegene Kindergarten liegt rund 1,8 km entfernt, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sind nach etwa 2,4 bis 2,6 km erreichbar. Die Volksschule Zeltweg befindet sich in ungefähr 1,8 km Entfernung. Zur Mittelschule sind es rund 2,5 km. Damit liegen sowohl die Einrichtungen für die ersten Schuljahre als auch die weiterführende Pflichtschule nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt. Mit der HTL Zeltweg steht außerdem eine bedeutende berufsbildende höhere Schule in rund 2,7 km Entfernung zur Verfügung. Das örtliche Bildungsangebot wird durch die Musikschule, etwa 2,6 km entfernt, die Stadt- und Schulbibliotheken sowie verschiedene regionale Schulungs- und Weiterbildungseinrichtungen ergänzt. Hochschulen und Fachhochschulen befinden sich in den größeren steirischen Bildungsstandorten und sind über die regionalen Verkehrsverbindungen erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel und alltagstauglich. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Pfaffendorf (Stmk) Murwald“ liegt nur rund 200 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar; weitere Haltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Zeltweg ist rund 1,9 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Als zusätzliche Verkehrsknotenpunkte stehen die Bahnhöfe Judenburg in etwa 9,6 km und Knittelfeld in rund 10,2 km Entfernung zur Verfügung. Über die nahe gelegenen regionalen Straßenverbindungen sind auch die umliegenden Gemeinden und Arbeitsstandorte im Murtal gut erreichbar.
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