Beschreibung
TOP-Preis! Apartmenthaus mit 3 Einheiten & Freiflächen – Erstbezug nach Sanierung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Apartmenthaus mit drei getrennten Wohneinheiten in absoluter Hofruhelage.
Die Liegenschaft befindet sich kurz vor Abschluss der Sanierung und wird für den Erstbezug vorbereitet. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Anleger!
Die Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv.
HIGHLIGHTS
- 3 eigenständige Wohneinheiten
- Großzügige Freiflächen
- Absolute Hofruhelage
- Sanierung in Finalphase – Erstbezug
- Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
ÜBERSICHT
TOP 17
Wohnnutzfläche: ca. 81,83 m²
Terrasse/Garten: ca. 31,91 m²
TOP 18
Wohnnutzfläche: ca. 39,30 m²
Terrasse: ca. 14,63 m²
TOP 19
Wohnnutzfläche: ca. 60,11 m²
Terrasse: ca. 11,18 m²
Dieses Apartmenthaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Anlageobjekt mit attraktiver Vermietbarkeit oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
AUSSTATTUNG
- Neues Dach
- Fischgrätparkett
- Moderne Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holzstufen mit Geländer
- Moderne Bäder
Und vieles mehr – bis zur finalen Sanierung in Kürze
LAGE
Das Apartmenthaus befindet sich im begehrten 16. Bezirk Wiens.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel – Bus, Straßenbahn und U-Bahn – gewährleisten eine hervorragende Anbindung.
BESICHTIGUNG
Entdecken Sie das besondere Ambiente dieses Wohnhauses bei einer persönlichen Besichtigung. Termine sind flexibel am Samstag oder Sonntag möglich – wir laden Sie herzlich ein.
Für die Terminvereinbarung ersuchen wir um Übermittlung einer E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse).
FINANZIERUNG
Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Partner – transparent, individuell und unkompliziert.
ALLGEMEINER HINWEIS
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein etwaiger Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
RECHTLICHE HINWEISE
Die vorliegenden Informationen wurden mit größter Sorgfalt erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Irrtümer, inhaltliche Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten.
Die angegebenen Wohn-, Nutz- und Freiflächen (m² ±) stellen unsererseits unverbindliche Angaben dar. Abweichungen, insbesondere infolge baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder nachträglicher Grundrissänderungen, sind möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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