Schnäppchen mit mit 130 % STEUERFREIER Rückkaufsgarantie!

51512 Njivice
4.000 m2
Grundfläche
€ 777.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Schnäppchen um weniger als € 200/qm (übliche Verkaufspreise 280 - 500 € /qm). Es wurde schon 2016 auf € 1,708.000 (ohne Baubewilligung)! geschätzt ! - Traumgrundstück ohne Nachbarn für ein Beach Ressort mit Baubewillgung für eine BEACHBAR.
Im Urbanisticka Plan (überregionalen Flächenwidmungsplan) ist es als Tourismusgebiet T 6 ausgewiesen .Es lautet:
Gastronomie – Touristenzone – Gastronomie und Erholung (T6)
Artikel 10.
Das Gastronomie- und Tourismusgebiet – Gastronomie und Erholung (T6) dient dem Bau von Gastronomie-, Freizeit- und Begleiteinrichtungen, vor allem in der Funktion des Küstenstreifens mit gepflegten Stränden, der Küstenstraße und der bedeutenden Landschaft von Njivice-Ćuf .
Übernachtungsmöglichkeiten sind nicht vorgesehen. Wir werden vorerst die Genehmigung zur Errichtung von 20 hochwertigen Camping- Häusern, die Erträge von € 500.000-- bringen werden, beantragen .

Sie können 20 % davon = 2.170 qm mit Keller und einem 4 m hohen Geschoss bebauen.
Dieses herrliche Juwel ist auf 3 Seiten von Grünland umgeben und nach Westen liegt das kristallklare Meer. Zum Ortszentrum mit einem hevorragenden Fischlokal kommen Sie über einen, auch mit Rad befahrbaren Weg und von Pinien beschatteten Weg in wenigen Minuten. Es führt oberhalb eine Sackgasse für Autos und am Meer ein Weg für Radfahrer vorbei. Es ist noch bewaldet und steigt leicht an ( ca. 10 -13m bis zur Baulinie) und bietet Ihnen daher einen unverbaubaren Blick auf die untergehende Sonne, die Insel Cres, Rijeka und Opatija, die am Abend eine herrliche beleuchtete Kulisse bieten. Die vorgelagerte Insel schützt vor zu hohen Wellen und sorgt für eine gute Strömungssituation, die immer herrlich klares Meerwasser heranführt.
Die alte K&K Stadt Opatija ist in 40 Minuten zu erreichen.
In der Sackgasse ist die Wasserleitung vom Festland (dem Velebitgebirge), Strom, Kanal und Telekommunikationskabel vorhanden.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Für mehr Details fordern Sie unsere Merkblätter Wichtige Hinweise zum Immobilienkauf in Kroatien"  an!

Dieses SCHNÄPPCHEN mit 130 % STEUERFREIER Rückkaufsgarantie ( Entspricht 7.7 % Verzinsung p.a. von Immobilieninvestments in Austria) beinhaltet für den Verkäufer das Recht, die Immobilie  auf seine Kosten zu entwickeln und innerhalb von 5 Jahren für 130 % des vorher gezahlten Kaufpreises zurück zu kaufen. Bzw. können Sie  die 130%  als Anzahlung für einen Feriensitz dort verwenden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Letztes bebaubares Grundstück am Rand von Njivice in der Nähe der geplanten Marina

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 25.08.2025, 08:57:14 Uhr; Referenz-Nummer: 1876/8948
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