Beschreibung
Willkommen in Unterolberndorf!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die nach einem Zuhause in Niederösterreich suchen.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines neuwertigen Wohnhauses und bietet eine Fläche von ca. 57m² mit einem herrlichen Balkon. Genießen Sie den traumhaften Weitblick von Ihrem Balkon - Tag für Tag.
Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Balkon, Parkettböden, Fliesen, Satelliten-TV und einen Parkplatz (bereits in der Miete inkludiert). Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet - hier ist Entspannung garantiert! Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.
In der Anlage gibt es einen Wasch- / Trockenraum sowie einen Kinderwagenabstellraum und einen Fahrradraum.
Die Wohnung liegt sehr zentral, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Greißlerei, Sportplatz und Hauptplatz, befinden sich in der Nähe der Wohnung und sind gut und rasch zu Fuß erreichbar.
Mit dieser einzigartigen Wohnung können Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen.
Bezug: ab sofort
Möblierung: Wohnung wird unmöbliert übergeben
Energiekennzahlen: HWB- Wert ca.46,4 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) von ca. 0,90
Kaufoption: nach 5 Jahren Mietdauer
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.969,68 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 615,75 inkl. BK und USt.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Unterolberndorf, Niederösterreich. Die Kreuttalstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Volksschule, einen Kindergarten und Gemeindepraxis. Die S-Bahn ist ca. 2 km entfernt.