Beschreibung
Exklusive Neubauwohnungen nahe Kagraner Platz – mit hochwertiger Ausstattung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage nahe dem Kagraner Platz erwartet Sie ein modernes Wohnbauprojekt. Die hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und sind sofort bezugsfertig.
Highlights der Wohnungen:
✅ Neuwertiger & hochwertiger Neubau
✅ Hauseigene Tiefgarage – bequemes Parken direkt im Gebäude
✅ Moderne Einbauküche inkl. Geräte
✅ Edler Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
✅ Angenehme Fußbodenheizung über effiziente Erdwärmepumpe
✅ Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen für ein stilvolles Ambiente
✅ Elektrische Beschattung an allen Fenstern für optimalen Komfort
✅ Dreifach verglaste Fenster für eine ruhige Wohnatmosphäre
✅ Vollwärmeschutzfassade – energiesparend & nachhaltig
Wohnqualität & Infrastruktur:
- Top-Lage nahe Kagraner Platz mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung (U1, Bus & Straßenbahn)
- Fahrradabstellraum & Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort
- Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
- Sofort einziehen & wohlfühlen!
Leben in bester Lage
Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht.
WOHNUNG STIEGE 1 TOP 21
Die Wohnung mit ca. 49,06 m² Wohnfläche und ca. 7,10 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Vorzimmer: 7,21 m²
- WC: 1,54 m²
- Badezimmer: 7,04 m²
- Schlafzimmer: 12,12 m²
- Wohnküche: 21,15 m²
- Balkon: 7,10 m²
Kosten:
- Miete: 899,00€ inkl. BK und USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- MV-Errichtung: 420,00€ inkl. USt
- Ein Stellplatz für 100,00€/mntl. muss verpflichtend dazu genommen werden.
Jetzt unverbindlich informieren!
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen!
Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter 06767760784 oder [email protected] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Donaufelder Straße, Anton-Sattler-Gasse, Wagramer Straße, Kagraner Platz U-Bahn. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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