Beschreibung
Wohnen in einer wunderschönen Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse.
Im Jahre 2021 wurde vom bekannten Bauträger Kohlbacher die Wohnhausanlage fertiggestellt. Im 1. Liftstock liegt die sehr schöne und lichtdurchflutete Wohnung, hier spüren Sie die perfekte Planung.
Der durchdachte Schnitt, die hochwertige Ausstattung und die südwestseitig liegenden Freiflächen mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Anninger sind eine Rarität im Altort von Gumpoldskirchen.
Die Maisonettewohnung bietet folgende Raumaufteilung:
1. Obergeschoß:
- geräumiges Vorzimmer
- Toilette
- Abstellraum
- offene beige Küche mit allen Einbaugeräten und Bar mit moderner Deckenleute
- klimatisiertes Wohnzimmer mit Ausgang auf auf den südwestseitigen Balkon
- Stiegenaufgang in das Obergeschoß
2. Obergeschoß:
- kleiner Flur
- Schlafzimmer mit Klimaanlage und einem Ausgang auf die Terrasse, von dieser Sie einen wundervollen Ausblick haben
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette
Sehr hochwertige Ausstattung:
- geölter Eichen-Dielenboden
- schöne Innentüren
- Badezimmer in TOP Ausstattung
- durchdachte Tischlerküche
- Klimaanlage
- elektrische Außenrollos für die Beschattung
- Fliegengitter
- BRAX-Kasten im Schlafzimmer
Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeteilt, diese können Sie optional um € 80,- plus 13,79 plus 20 % mieten, das sind je Parkplatz € 112,55.
Zur Zeit betragen die monatlichen Heizkosten € 111,67 plus 20 % Ust., das sind insgesamt € 134,- .
Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die ruhig gelegene Wohnhausanlage ist in der Ortsmitte von Gumpoldskirchen situiert. Die Infrastruktur der Marktgemeinde ist bestens, alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Durch die Südbahn und die VOR-Buslinie ist Gumpoldskirchen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der beliebte Weinort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und eine durchaus bekannte Weinkultur, die in Kombination mit den vielen Heurigen und Weingärten einem italienischen Flair einer Ortschaft in der Toskana erinnert. Gumpoldskirchen ist in den Sommer- als auch in den Wintermonaten belebt und ein Ort mit sehr hoher Lebensqualität. Hier fühlt sich das nach Hause kommen richtig an.
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