Beschreibung
Schöne 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON & 2 PKW STELLPLÄTZEN NÄHE NEUFELDER SEE
Video für eine virtuelle Kurzbesichtigung:
Hier klicken zum Video oder https://www.youtube.com/watch?v=iPjbnswNBRM
Neufeld an der Leitha ist eine bezaubernde Stadt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung an der Grenze zu Niederösterreich.
Perfekte Lage im Zentrum, umgeben von großen herrlichen Wasserflächen wie dem Bauernsee und dem Neufelder See.
Herrliches Ambiente zum Wohlfühlen
Hervorragend geschnittene helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 66,40 m² Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift
Die neuwertige Wohnung überzeugt durch großartige Raumaufteilung und dem schönen Balkon.
Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Balkonzugang.
Zwei weitere zentral begehbare Zimmer sind ebenso vom Vorraum aus zentral begehbar.
Bad mit Badewanne und aufklappbarer Lichtkuppel und separates WC
Zwei PKW Stellplätze vor der Wohnung
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer
Wohnküche mit Balkonzugang
2 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Großes Kellerabteil mit ca. 4,84 m²
AUSSTATTUNG:
3-fach Isolierfenster aus Kunststoff
Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
Bad mit Badewanne, Waschbecken, Sprossenheizkörper
Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle
Kabel-Anschluss in allen Wohnräumen vorhanden
Hauszentralheizung mit Pellets, geringe Heizkosten und CO2 freundlich
Heizungsakonto aktuell nur ca. € 82.- / Monat für Heizung und Wasser, jährliche Abrechnung je nach Verbrauch
Ruhige Wohnumgebung, sehr gute gute Infrastruktur und schöne Lage nahe dem Ortszentrum
Neufeld/Leitha wächst langsam mit dem angrenzenden Ort Ebenfurth zusammen und bietet äußerst gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und einige Nahversorger.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel! Nur ca. 500 m zur Bus Station Neufeld/Leitha Steinbrunner Straße mit den Buslinien 902 und 907 nach Ebenfurth, Wr. Neustadt Bahnhof und Eisenstadt (Domplatz). Der Bahnhof Neufeld/Leitha ist ca. 10 Gehminuten entfernt: Regionalzug REX 6 mit sehr guter Verbindung nach Wien. Der Ebenfurther Bahnhof liegt in ca. 2,5 km Entfernung. S-Bahn Linie S60 nach Wien im ca. 30-60 Minutentakt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußdistanz, ca 500m zu Spar und Billa.
Zum Neufelder See sind es nur 1,2 km, er ist durch seine beachtliche Tiefe sogar zum Tauchen geeignet. Zum idyllischen Bauernsee sind es nur ca. 600 m, zum Schloss Ebenfurth nur ca.1,9 km
Bezugsfertig: ab sofort
Weitere Infos bei Dr. Harald Hochmann am Tel 0664 522 1730 und via Mail [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Nahe Neufeldersee und Bauernsee
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