Beschreibung
Sie suchen eine Dachgeschosswohnung mit Weitblick? Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden.
Diese gepflegte Wohnung der voll sanierten Wohnhausanlage liegt im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Individualität und Entfaltung bieten, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als lukrative Investitionsmöglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Südwestbalkon, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick bis zum Anninger – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgenkaffee in Ruhe zu genießen.
Die im Jahre 2013 sanierte Wohnung bietet Ihnen folgenden Schnitt:
- zentrales, großzügiges Vorzimmer mit eleganten Einbaumöbeln
- weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einem praktischen Fenster zum Balkon als Durchreiche
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den teilweise überdachten Balkon
- Büro oder Kinderzimmer mit großem Wandschrank
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
- Abstellraum
Top Ausstattung:
- moderne Nolte-Küche mit allen E-Geräten
- neu installierte Elektroleitungen mit Sicherheitskasten
- helles, durchdachtes Fliesenbad mit Dusche mit Flacheinstieg
- strapazierfähige Vinylböden
- Sicherheitseingangstür
- überdachter, südwestseitiger Balkon mit Weitblick
- Gas-Vaillanttherme
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die integrierte offene Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz bieten, sondern auch zusätzlichen Komfort.
Ein ca. 8 m2 großes Kellerabteil mit Tageslicht ist der Wohnung zugeteilt.
Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein Sanierungsdarlehen wurde auf die Hauseigentümergemeinschaft aufgenommen. Die monatliche Tilgung von € 144,23 läuft bis 1.11.2030 und wird von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Falls Sie an dieser schönen Immobilie Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Eingebettet von Weinbergen und dem Wienerwald liegt die Marktgemeinde Gumpoldskirchen. Gumpoldskirchen ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein über die Grenzen bekannter Weinort und ein wunderbares Ausflugsziel. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zur Schnellbahnstation der Südbahn gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Gumpoldskirchen bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm an Sport, Kultur und Kulinarik.
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