Beschreibung
Schöne 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon und perfekter Anbindung!
Zum Verkauf gelangt eine schöne und angenehm helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.
Die gut gelegene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) mit Lift und verfügt über ca. 91,05 m² Nutzfläche sowie einem ca. 5,20 m² großen Balkon.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Laut Verkäufer kann das Objekt mit freiem Mietzins angeboten werden (ohne Gewähr).
Aufteilung
Ebene 1:
* Vorraum/Gang
* Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Licht/Wasser- und Stromanschluss verfügbar)
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
* Stiegenaufgang zu Ebene 2
Ebene 2:
* 1 Schlafzimmer/Galerie
Ausstattung
* Ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Glasduschwand, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Lift im Haus
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Verrechnung über HV
* Kellerabteil: Ja
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 430,91 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 96,51
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 570,51
Kaufpreis: € 429.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.870,-- zzgl. 20% USt = € 15.444,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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