Beschreibung
Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung (1.Stock OHNE Lift) befindet sich in ruhiger Lage im 22. Bezirk von Wien und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine schöne Terrasse mit Weitblick. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus in der Oberfeldgasse 9 und eignet sich ideal für Familien.
Highlights der Wohnung:
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Wohnfläche: ca. 119,26m2
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Terrasse: sonnig und großzügig, ideal für gemütliche Stunden im Freien
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Helle Räume durch große Fensterflächen
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Effizientes Heizsystem mit zentraler Warmwasseraufbereitung
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Monatliche Betriebskosten (inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Rücklage): ca. € 648,78 (Stand: 01.03.2025)
Zusätzliche Ausstattung:
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Kellerabteil vorhanden
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Hauseigene Tiefgarage – Stellplatz separat zu Kaufen 29.700Euro
Lage und Umgebung:
Das Objekt liegt in der Nähe der Süßenbrunner Straße in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnlinie U1 (Station Kagraner Platz) ist mit dem Bus oder Fahrrad gut zu erreichen.
Miete und Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort verfuegbar.
Kindergarten und Schule, Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Tierärzte sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Busse) sind in der Nähe.
Gerne präsentiere ich Ihnen „Ihr neues Zuhause“ bei einer gemeinsamen Besichtigung – ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!
Wir sprechen Deutsch / Englisch / Chinesisch. Bei Fragen rund um die Ansiedlung in Wien stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter+43 (0) 68110678605 oder per E-Mail unter [email protected].