Beschreibung
Schöne 5-Zimmer DG-Maisonette mit Galerie nahe Arthaberpark!
Zum Verkauf gelangt diese schöne, gut aufgeteilte und klimatisierte DG-Maisonette mit Galerie Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.
Die Wohnung befindet sich im DG mit Lift eines gepflegten Altbaus (BJ 1900), verfügt über ca. 104,57 m² Nutzfläche und gliedert sich in Wohnküche, drei Zimmer und eine Galerie.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Laut Verkäufer kann das Objekt mit freiem Mietzins angeboten werden (ohne Gewähr).
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum mit Garderobenschrank
* schöne Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
* 3 Zimmer und Galeriebereich
* WC separat mit Gästewaschbecken
* Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
* Fliesen/Parkettboden
* Klimaanlage im Wohnzimmer und im Galeriebereich
* Lift im Haus
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Verrechnung über HV
* Kellerabteil: Ja
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 489,89 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 110,84
Gesamtkosten pro Monat inkl. USt: € 649,72
Kaufpreis: € 449.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 13.470,-- zzgl. 20% USt = € 16.164,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Der Plan (Galeriebereich) stimmt nicht mehr mit dem Ist-Zustand überein ud besteht mittlerweile aus einem Vorraum, einem Zimmer und einem begehbaren Schrankbereich.
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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