Beschreibung
Schöne, junge und sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal in der Miegerer Straße 11C mit ca. 72,00m² Nfl. inkl. Westloggia im 1. Stock ohne Lift gelegen. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum/Diele (8,50m²), einem großen Abstellraum (2,08m²), einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (25,78m²) mit Westloggia (5,88m²), einem Elternschlafzimmer (11,12m²), einem Kinderzimmer (10,90m²), einem Bad mit Badewanne (5,60m²), einem WC extra (2,02m²) und einem großen Kellerabteil. Zur Wohnung gehört noch ein fixer PKW-Stellplatz TOP 99. Das Warmwasser wird mittels neuem Boiler bereitgestellt und die Heizung erfolgt über die hauseigene Pelletsanlage. Sonnige und ruhige Aussichtslage in einer schönen Wohnhausanlage! Einkaufen, Bus und Banken alles in der Nähe! Schlüssel umdrehen und einziehen!
Haustiere: Sind leider nicht erlaubt!
Ausstattung & Highlights:
- Wohnung wurde komplett neu ausgemalt
- neue Küchengeräte
- neue Außenrollos
- neue Badezimmermöbel
- neuer Handtuchtrockner im Bad
- alle Räume mit neuen LED-Deckenlampen ausgestattet
- Schlüssel umdrehen und einziehen
Miete: € 1.100,-- inkl. BK- und Heizkosten
Kaution: € 3.300,--
Beziehbar: Ab sofort!
Vertragsdauer: 3 Jahre (Bindung 1 Jahr)!
Ansprechpartner:
Lukas NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.23 22 749
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Stadtrand Klagenfurt
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