Beschreibung
In einem Jahrhundertwendehaus gelangt diese im 3. Stock (kein Lift!) gelegene Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung.
Diese schöne Wohnung wurde soeben generalsaniert.
In dieser Liegenschaft steht im Erdgeschoss noch eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von 46 m² zur Vermietung.
Die Hausinhabung setzt eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft mit dem Nachweis der Gehaltszettel voraus.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Vorzimmer
- Bad: Dusche + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss
- WC
Die Zimmer sind mit einem Fertigparkettboden ausgelegt, die Sanitärräume wurden verfliest.
Ausstattung:
- Einbauküche (bestehend aus: Elektroherd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler).
- Fertigparkettboden
Umgebung/Infrastruktur:
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
- Gegenüber befindet sich der Wilhelmsdorfer Park.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Kaffeehäuser.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie: 62
- Autobuslinien: 59A
Laut Energieausweis vom 1.12.2024
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 162 kWh/m² pro Jahr auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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