Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
In privilegierter Ruhelage, unmittelbar am idyllischen Waldrand von Brunnenthal, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als harmonische Symbiose aus Großzügigkeit, moderner Technik und naturnahem Wohnen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 942 m² entfaltet dieses Einfamilienhaus seine besondere Qualität – ein Rückzugsort mit Stil und Perspektive. Großzügiges Wohnen & außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Mit einer bestehenden Wohnfläche von rund 166 m² bietet das Haus bereits heute ein komfortables Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Raum und Lebensqualität. Ein besonderes Highlight stellt der voll ausbaufähige Obergeschoss dar, der zusätzliche ca. 165 m² Nutz- bzw. Wohnfläche eröffnet. Ob exklusive Einliegerwohnung, repräsentatives Atelier oder großzügiger Homeoffice-Bereich – hier verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohn- und Nutzungskonzepte mit Leichtigkeit. Naturverbundenheit auf höchstem Niveau Der unmittelbare Zugang zum angrenzenden Wald verleiht dem Anwesen eine unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Der liebevoll gestaltete Garten wird durch eine weitläufige, ca. 60 m² große Sonnenterrasse ergänzt – ein Ort, der zum Entspannen, Genießen und stilvollen Empfangen einlädt. Das Herzstück des Außenbereichs bildet der elegante Pool (8 x 4 m), der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und Urlaubsfeeling direkt nach Hause bringt. Zukunftsorientierte Technik & nachhaltige Effizienz Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine fortschrittliche technische Ausstattung: • Moderne Luft-Wärmepumpe von Dimplex (Installation 2025) für effiziente und umweltfreundliche Beheizung • Leistungsstarke Photovoltaikanlage (8,5 kW) inklusive Wechselrichter zur Eigenstromerzeugung • Großzügige Röhrenkollektoren (ca. 60 m²) für nachhaltige Warmwasseraufbereitung Das Ergebnis: bemerkenswert niedrige Betriebskosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort – eine Investition in die Zukunft. Vielseitiger Wohnkeller mit separatem Zugang Der vollständig nutzbare Wohnkeller mit eigenem Außenzugang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ob als Gästebereich, Fitnessraum, Büro oder Rückzugsort – hier entstehen wertvolle Freiräume für individuelle Lebensentwürfe. Fazit Diese exklusive Immobilie vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Brunnenthals zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – sei es als familiärer Lebensmittelpunkt, als Ort kreativer Entfaltung oder als nachhaltige Wertanlage mit Perspektive. Ein seltenes Angebot mit außergewöhnlichem Potenzial – überzeugen Sie sich selbst.