Beschreibung
Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens!
Dachgeschosswohnung mit 109 m² Wohnfläche, 55 m² Dachterrasse, 12 m² Balkon & Tiefgaragenstellplatz
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit rund 109 m² Wohnfläche, 12 m² Balkon, über den man auf eine 55 m² große Dachterrasse gelangt, bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Der Tiefgaragenstellplatz im Haus rundet das Angebot ab.
Highlights:
- Wohnfläche: ca. 109,35 m² | 3 Zimmer
- Terrasse: ca. 55,09 m² mit traumhaftem Ausblick
- Balkon: ca. 11,94 m²
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Sofort bezugsfertig!
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Vorraum sowie ein Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Dachterrasse.
Hinweis:
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2025 saniert. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird demnächst gemäß den gesetzlichen Vorgaben bereitgestellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 7. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle Ziele der Stadt.