Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß einer im Jahr 1971 solide gebauten Wohnhanlage vereint Raum, Licht und Funktionalität – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Substanz, Ruhe und eine gepflegte Ausstattung legen.
Mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 93,15 m², inkl. zwei gemütliche Loggien, einer separaten Küche sowie einem eigenständigen WC bietet die Wohnung ein äußerst komfortables Raumgefühl mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bad mit Dusche, praktische Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Haus runden das Angebot ab.
Highlights & Ausstattung
- Wohnnutzfläche: ca. 93,15 m²
- 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- Zwei Loggien mit Ausrichtung nach Südwesten
- Separate Küche mit Platz für kreatives Kochen
- Bad mit Dusche, separates WC
- Zentralheizung mit Heizkörpern
- Böden: Fliesen, Laminat- und Kunststoffbeläge
- Sonnenschutz: Markise, Plissees, Jalousien
- Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum im Haus
- Die Wohnung wurde laufend modernisiert, letzte Sanierung 2021
Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder: Viel Platz zum Leben, Rückzug und Arbeiten – mit großzügigem Wohnzimmer inkl. Essbereich.
Zustand & Modernisierung
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert, zuletzt im Jahr 2021. Die Oberflächen, Böden und Sanitärausstattung präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Elektrik und Heizung entsprechen einem gepflegten, funktionalen Standard, sodass für Eigennutzer kein sofortiger Sanierungsbedarf besteht.
Licht, Luft und Lebensqualität
Dank der Südwest-Ausrichtung profitieren Sie von hervorragender Belichtung bis in die Abendstunden – perfekt für entspannte Stunden auf einer der beiden Loggien. Die ruhige Lage im Gebäude und die gute Nachbarschaft sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Diese Wohnung vereint substanziellen Wohnwert, praktische Raumaufteilung und ein gepflegtes Umfeld. Ideal für alle, die ein wertstabiles Eigentum mit Entwicklungspotenzial suchen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bezirkshaupt- und Silberstadt Schwaz mit fast 14.000 Einwohnern liegt auf 550 m Seehöhe im mittleren Unterinntal, etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuße des Kellerjochs. Schwaz ist ein beliebter und bekannter Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Sport- und Erholungsaktivitäten wie z.B. Wanderungen, Mountainbike-Touren und Ausflüge. Im Sommer wie auch im Winter ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erholungs- und Genussmomente bietet die mittelalterliche Schwazer Innenstadt mit zahlreichen kleinen Cafés und Feinkostläden. In der Altstadt finden sich neben einigen Sehenswürdigkeiten auch charmante Plätze zum Verweilen und verwinkelte Gassen für spontane Entdeckungstouren. Von traditionellen Wirtshäusern mit bodenständiger Tiroler Hausmannskost, über Almhütten mit urigen Stuben, bis hin zu einem Seegasthaus und Biopanoramarestaurant auf ca. 1.300 Höhenmeter, sind etliche kulinarische Besonderheiten in und um Schwaz vorhanden. Die Nahversorgung für die Bewohner ist insbesondere im Einkaufszentrum "Stadtgalerien Schwaz" vielfältig. Mit über 40 Shops, kostenlosen Parkmöglichkeiten und kundenfreundlichen Öffnungszeiten lassen sich tägliche Erledigungen mühelos umsetzen. Ergänzt wird dieses Shopping-Erlebnis noch durch zahlreiche Gelegenheitsmärkte und auserwählte Innenstadtgeschäfte. Ein umfangreiches Ausbildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene macht Schwaz u.a. auch zu einer Bildungsstadt. Zudem wird eine bedarfsgerechte Bereitstellung an Kindergärten und Altersheimplätzen ermöglicht. Die Infrastruktur in Schwaz ist bestens entwickelt und befriedigt alle Anforderungen des täglichen Lebens.
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