SECRET SALE - Die perfekte (sanierungsbedürftige) Familienwohnung

SECRET SALE
Der Verkäufer wünscht Diskretion - wir bitten um eine schriftliche Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen alle Informationen zur Verfügung (Grundriss, Wohnungsfotos etc.).

Im wunderschönen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1909 kommt diese wunderbare Familienwohnung in den Verkauf. Es handelt sich um zwei Wohnungen, die im 2. Obergeschoß direkt nebeneinander liegen. Bei der Zusammenlegung ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 130m²! Platz für die ganze Familie.

Die Wohnungen haben ihren klassischen Altbau-Charme erhalten - Flügeltüren, Fischgrätparkett und Kastenfenster! Keine Wohnung gleicht der anderen, und kein Käufer ist wie der andere. Darum werden die Wohnungen sanierungsbedürftig verkauft, sodass Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen umbauen können. Gerne beraten wir Sie, welche Umbauarbeiten und rechtliche Schritte für die Zusammenlegung möglich sind!

Eine mögliche Raumaufteilung wäre 

• Vorraum 
• Badezimmer mit Fenster
• zwei Toiletten (separat)
• Küche (separat)
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Abstellraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an: Eine Wanderung oder Fahrradrunde im Wienerwald (zum Beispiel Stadtwanderweg 4 zur Jubiläumswarte), ein Besuch des Ernst Fuchs Museums oder eine Abendveranstaltung im Fuhrmannhaus - die Möglichkeiten sind endlos! Weiters punktet die Lage mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung: - U- Bahn: U4 Station Hütteldorf (und weiter zu diversen Verkehrsknotenpunkten(Meidling, Karlsplatz, Landstraße Wien Mitte, Schwedenplatz) - S-Bahn Station Penzing (Vorortelinie S45 oder S50) - Straßenbahnlinien 2, 44 (Station: Johann-Nepomuk-Berger-Platz) - Buslinien 10A, N43, N46 (Station: Albrechtskreithgasse)