Beschreibung
Charmanter Bungalow mit Wintergarten und großem Eigengrund in Neufeld/Leitha
Objektdetails:
Objekttyp: Bungalow
Zimmer: 3
Grundstücksgröße: 554 m² (Eigengrund)
Wohnfläche gesamt: 109,23 m²
Lage: Nur wenige Gehminuten vom Neufeldersee, fußläufig zum Bahnhof Neufeld/Leitha
Keller: Vollunterkellert
Garage: Ja
Extras: Wintergarten, überdachter Tischtennisplatz, Nebengebäude zur Lagerung von Gartenmöbeln
Objektbeschreibung:
Dieser gepflegte Bungalow verbindet Erholung in Seenähe mit praktischer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie den Neufeldersee – ideal für Freizeit, Sport und Entspannung. Gleichzeitig sorgt der fußläufig erreichbare Bahnhof Neufeld an der Leitha für eine schnelle Anbindung nach Wien.
Das Haus liegt auf einem 554 m² großen Eigengrundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten mit überdachtem Tischtennisplatz lädt zu geselligen Stunden ein. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für ausreichend Stauraum, eine Garage rundet das Angebot ab.
Besondere Highlights:
Neufeldersee und Bahnhof fußläufig erreichbar
Heller Wintergarten für ganzjährige Nutzung
Großzügiger Garten mit Spiel- und Freizeitbereich
Vollunterkellert mit viel Stauraum
Garage und Nebengebäude
Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende
Raumaufteilung:
Wintergarten: 23,60 m²
Küche: 5,6 m²
WC: 1,29 m²
Flur: 7,56 m²
Bad: 4,33 m²
Esszimmer: 7,76 m²
Zimmer 1: 7,92 m²
Schlafzimmer mit Garderobe: 15,30 m²
Wohnzimmer: 18,50 m²
Zimmer 2: 17,97 m²
Kontakt:
Mag. Bogumila Daum
📞 +43 660 52 474 23
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in 2491 Neufeld an der Leitha, (Nordburgenland), im Bezirk Eisenstadt – Umgebung, 40 Fahrminuten von Wien und ca. 20 Fahrminuten von Wiener Neustadt entfernt. Der beliebte Neufelder Badesee ist zu Fuß zu erreichen. Die Infrastruktur in der Ortschaft bietet: zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte und Zahnärzte, sowie diverse Restaurants. Ein Kindergarten, eine Volks- sowie eine Mittelschule befinden sich Im Ort. Die Busverbindung ermöglicht eine rasche Fortbewegung sowohl nach Eisenstadt als auch nach Wiener Neustadt. Der Neufelder Bahnhof, der sich ca. 700 m (11Gehminuten) von der Liegenschaft befindet, bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, sowie an Wien. Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen.
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