Beschreibung
Die straßenseitig gelegene 2- Zimmer -Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche mit ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem extra WC.
Die jetzige Mieterin hat die Wohnung erst vor 2 Jahren liebevoll renoviert mit:
- neuer Küche mit Geschirrspüler
- Bad mit neuem Waschbecken, Unterschrank und Armaturen
- Sonnenschutz im Schlafzimmer
- Karniesen im Wohnzimmer
- neuem Türglas
Für alle Investitionen von etwa 5000€ gibt es Rechnungen, eine Ablöse von 2500€ ist erwünscht.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung im 5.Liftstock, zum Fahrradabstellraum sowie zur Waschküche und den Kellerabteilen.
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen und kann auch verlängert werden.
Gegen Gebühr kann man auch einen Parkplatz in der großen hauseigenen Garage anmieten, derzeit sind nur Staplerparkplätze ab 90€ frei.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Pläne
Lagebeschreibung
Laudongasse 34, Straßenbahnlinie 5 direkt vor dem Haus, Bus 13a um die Ecke. Die Josefstädterstraße ist 5 Gehminuten entfernt. Tolle Infrastruktur und vielfältige Gastronomie und Geschäftslokale in der Nähe.
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