Beschreibung
Das Grundstück im Baulandbetriebsgebiet mit ca. 6712m2 hat nahezu eine quadratische Form mit einer Seitenlänge von ca. 80-83 m und einer verbauten Fläche von ca. 2.173 m², welches nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenkataster verzeichnet ist. In Summe stehen ca. 1700m2 an Hallenfläche zur Verfügung.
Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein ebenerdiges Gebäude mit ca. 360 m² Nutzfläche. In diesem sind Büroeinheiten, Aufenthaltsräume, Waschräume, WC-Anlagen und kleinere Lagereinheiten untergebracht. An das Bürogebäude schließt sich eine 737 m² große Produktionshalle an. 2023 wurde eine weitere Halle mit ca. 1.023 m² errichtet, in welche ein Hochregallager mit rund 560 Palettenstellplätzen integriert ist. Auf der gegenständlichen Liegenschaft gibt es ebenfalls die Möglichkeit einer Erweiterung für zusätzliche Hallenflächen mit 1700m2 und einer Hallenhöhe bis zu 12m.
Das Grundstück ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Auf der Liegenschaft gibt es einen 220/380V Strom-, Wasser-, Kanal- und Telefonanschluss. Die Beheizung der alten Halle erfolgt über eine Öl- Zentralheizungsanlage, wobei in den Büroräumen Radiatoren, in der alten Halle Warmluftgebläse und eine Fußbodenheizung in der neuen Halle für entsprechende Temperierung sorgen. Ein eigener Brunnen mit Brauchwasser kühlt die Maschinen in der Halle. Die neue Halle, die an der straßenabgewandten Seite errichtet ist, verfügt über eine 120 kWp Photovoltaikanlage mit 300 Stück 110/170 cm großen PV Modulen. Die Heizung ist an die bestehende Heizanlage angeschlossen.
Das Grundstück sowie das Gebäude befinden sich in Privatbesitz. Sämtliche Betriebseinrichtungen (Maschinen, Lagerbestände, Einrichtungen, etc.) befinden sich im Eigentum der GmbH und sind nicht Teil des Kaufpreises, können jedoch bei Bedarf mit einem separaten Kaufvertrag von der GmbH erworben werden. Der Marktwert hierfür beläuft sich auf ca. € 550.000,-. Bei Interesse können die Inventarlisten übermittelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Markus Hein (GF)
Tel. +43 2236 865 600 20
Fax. +43 2236 865 600 11
Mail: mh@ecomm-holding.com
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Firmensitz: Wiener Neudorf, Gerichtsstand: Wiener Neustadt
Firmenbuchnummer: FN566570t (LG Wiener Neustadt)
UID: ATU77677346
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Fünfhaus, an der B49, am südlichen Ende von A-2293 Marchegg im Bauland-Betriebsgebiet. Diese Immobilie ist ideal für Produktion und Betrieb. Die Lage bietet eine optimale Anbindung durch nahegelegene Busverbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt und eine Apotheke, was die Infrastruktur für Mitarbeiter und Besucher sehr praktisch gestaltet.
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