Beschreibung
Äußerst gepflegte, wenig bewohnte, vom Tischler eingerichtete 67m² Erdgeschoßwohnung mit überdachter 13m² Terrasse samt Markise und Windschutz sowie ein eigener 316m² Garten samt Gehweganlage.
Weiters gehört eine Carportanlage zur Liegenschaft. Beim Carport für die Wohnung, ist ein Kellerersatzraum integriert. Anzumerken wäre, dass man auch direkt von der Allgemeinfläche der Liegenschaft in den eigenen L- förmigen, eingezäunten Garten kommt.
Das Wohnungseigentumsobjekt mit nur vier Wohneinheiten wurde 2007 in massiver Bauweise mit versetztem Pultdach vom heimischen Baumeister errichtet. Im Wohn- und Essbereich befindet sich eine moderne, besonders leise Klimaanlage mit Fernbedienung, die vor einigen Jahren installiert wurde. Die zentrale Beheizung erfolgt durch die heimische Nahwärme mit Biomasse- Hackschnitzel.
Die Wohnung sowie der Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür sind vollständig barrierefrei gestaltet. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind barrierefrei und behindertengerecht – ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Einteilung der barrierefreien Wohnung ist wie folgt:
- Zentral gelegener Vorraum mit sternförmiger Türanordnung
- zwei Schlafzimmer
- tolles, geräumiges, hochwertiges Badezimmer
- separate, behindertengerechte WC Anlage
- Wohnzimmer mit Essbereich samt Ausgang auf die ostseitige Terrasse und weiter in den Garten
- separate Küche
Die räumlich gut eingeteilte Wohnung bleibt vollständig möbliert und wie auf den Fotos ersichtlich ausgestattet.
Die Möbeln, die Ausstattung, das Zubehör und die Küche sind im Angebot von 186.000.- Euro NICHT enthalten. Diesbezüglich ist eine Ablöse von 20.000.- Euro vereinbart und kommt zum Kaufpreis hinzu. Somit ist der Gesamtkaufpreis 206.000.- Euro zuzüglich den ortsüblichen Kaufnebenkosten.
Die Erdgeschoßwohnung liegt im Herzen einer ländlichen Ortschaft und gehört zur Gemeinde Sankt Veit in der Südsteiermark, unweit der Stadtgemeinde Leibnitz mit sehr guter Infrastruktur.
Die ruhige Seitengassenlage sowie die ausgezeichnete Anbindung an die A9-Autobahn bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Ein sonniger, ebener Garten, eingefasst mit Naturhecken und Sträuchern, ist besonders pflegeleicht und dank Rasenroboter bleibt der Pflegeaufwand minimal. Ein rundum stimmiges Gesamtpaket.
Pläne
Lagebeschreibung
Sankt Nikolai ob Draßling
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