Beschreibung
Sehr ruhige, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung nahe der U3-Station Simmering. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Stiege (hinterer Baukörper) und ist sehr ruhig. Das Haus befindet sich in einem - dem Alter entsprechenden - guten und gepflegtem Zustand. 1. Stockwerk (mit Lift).
Sanierungsbedürftig:
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine gute Substanz. Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos) sowie Eingangstüre wurden bereits erneuert und müssen nicht getauscht werden.
Bestand:
Die Wohnung war ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Der bisheriger Bewohner hat eine Wand zwischen den beiden Schlafzimmern entfernt. Diese kann wieder aufgestellt werden, sodass die Wohnung wie ursprünglich über 3 Zimmer verfügt.
Eckdaten:
- Wohnzimmer (mit Durchgang in die Küche - die Küche ist aber auch separat vom Gang aus zu begehen)
- separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- separates Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Kunststofffenster (mit Aussenrollos)
- alles separat zu begehen!
Monatliche Kosten:
216,03 Betriebskosten
125,60 Rücklage
21,60 USt. (10 %)
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363,23 Gesamt
Kaufpreis Wohnung: EUR 235.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U3-Station Simmering
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