Beschreibung
Linz / Oed – Landwiedstraße 124
Lage & Umfeld
Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Stadtteilen Bindermichl und Linz/Oed und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität.
Zahlreiche Erholungs- und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
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Landschaftspark Bindermichl–Spallerhof mit vielfältigen Spiel- und Freizeitflächen
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Hummelhofwald mit Laufstrecken und der „Wellnessoase Hummelhof“
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Sportpark Lissfeld für zahlreiche Indoor- und Outdoor-Sportarten
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Erholungsgebiet Wasserwald in kurzer Distanz erreichbar
Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten sozialen Infrastruktur:
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Ärzte und Ärztezentrum Forum Oed
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Schulen aller Schulstufen, Kindergärten und Volkshaus
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Begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen
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Zahlreiche Nahversorger und Geschäfte für den täglichen Bedarf – alles fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung
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Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
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Innenstadt und Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar
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Einkaufszentrum PlusCity sowie Fachmärkte in Leonding/Hart bequem öffentlich erreichbar
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Rasche Anbindung an die Autobahnen A1 (Wien/Salzburg) und A7
Wohnung – Raumaufteilung
Die helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 74,47 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
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Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Loggia
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Abstellraum
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Zentraler Vorraum
Highlights
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Helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
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74,47 m² Wohnfläche
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Loggia mit 7,16 m² und Blick Richtung Oed
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Lift im Haus
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Tiefgaragenplatz inkludiert
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Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
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Sofort beziehbar
Kostenübersicht
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Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 849,57 / Monat
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Heizung & Warmwasser inkl. MwSt.: € 67,30 / Monat
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Tiefgaragenplatz inkl. MwSt.: € 94,08 / Monat
Gesamtmiete: € 1.010,95 / Monat
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Baukostenzuschuss / Kaution: € 4.044,28
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