Beschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie einen ca. 90 m² großen, vollständig eingezäunten Eigengarten. Die idyllische Lage in absoluter Ruhelage von Riederhof/Mantscha bietet ein ideales Umfeld für alle, die naturnah leben möchten – ohne auf Komfort oder Stadtnähe zu verzichten.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Wohnkonzept, das modernes Design mit Alltagstauglichkeit verbindet:
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – großzügig & freundlich
• Hochwertige Einbauküche – funktional geplant, stilvoll umgesetzt, im Kaufpreis inkludiert
• Gemütliches Schlafzimmer
• Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Außenflächen & Freiraum
Ein echtes Highlight ist der großzügige ca. 90 m² große Eigengarten, vollständig eingezäunt – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Hobbygärtner.
Ergänzend dazu:
• 12 m² großer Balkon mit schönem Ausblick – perfekt für den Morgenkaffee oder Sonnenuntergänge
• optional - 2 überdachte Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus – bequem & wettergeschützt
• E-Ladestation für Elektrofahrzeuge – umweltbewusst & zukunftsorientiert
Komfort & Ausstattung
Die Wohnung wurde mit Fokus auf Wohnqualität und moderne Technik ausgestattet:
• Klimaanlage – für angenehmes Raumklima auch im Hochsommer
• Hochwertige Bodenbeläge und gepflegte Materialien in allen Räumen
• Eigenes Kellerabteil – praktischer Zusatzstauraum
Ob als stilvoller Rückzugsort, modernes Zuhause für zwei oder gemütlicher Wohnraum mit Gartenanschluss – diese Dachgeschosswohnung vereint moderne Ausstattung, Freiraum und Ruhelage auf ideale Weise.
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Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in Riederhof bei Seiersberg besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage am Waldrand mit viel Grün und schöner Aussicht. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an Graz dank der Nähe zur Autobahn A9, guten Busverbindungen und S-Bahn-Stationen sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten wie die Shopping City Seiersberg, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in wenigen Kilometern erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig städtische Infrastruktur schätzen.
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