Beschreibung
Mitten im pulsierenden Zentrum Salzburgs eröffnet sich eine außergewöhnliche Chance: Ein etabliertes, traditionsreiches Kosmetikinstitut wartet darauf, in neue Hände überzugehen und mit frischer Vision weitergeführt zu werden.
Seit Jahren gewachsen, getragen von Vertrauen und Beständigkeit, verfügt das Studio über einen treuen und umfangreichen Kundenstamm - die ideale Grundlage für einen nahtlosen Start in die Selbstständigkeit.
Hier erfüllen sich unternehmerische Träume ohne Umwege: kein langwieriger Aufbau, keine mühsame Standortsuche, kein Risiko eines leeren Terminkalenders. Stattdessen übernehmen Sie ein florierendes Geschäft mit über 3.500 Stammkundinnen und -kunden sowie gewachsene Kooperationen mit renommierten Hotels. Besonders in der Festspielzeit entfaltet sich das volle Potential des Standorts und sorgt für zusätzliche Umsätze.
Auf rund 228 m² verteilen sich insgesamt 18 Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Kosmetikinstitut befindet sich in einer Gründerzeit-Immobilie im ersten Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Edler Marmorboden, beeindruckende Raumhöhen und feinste Materialien schaffen ein Ambiente zeitloser Noblesse.
Raumangebot:
■ 9 luxuriose Kabinen
■ 2 Maniküre-Räume
■ 1 Pediküre-Raum
■ 1 Massageraum
■ 1 Solarium
■ 1 Wellnessraum mit Schwebewanne und Dusche
■ 2 Toiletten
■ 1 Waschraum
■ 1 Abstellraum
Kostenaufstellung:
■ Hauptmietzins netto: € 3.120,-
■ Betriebskosten netto: € 597.-
■ Heizkosten netto: € 340,-
Gesamtbelastung netto: € 4.057,-
Der unbefristete Mietvertrag kann nach Vereinbarung übernommen werden
Ablöse: € 78.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % der Ablösesummer zzgl. 20 % USt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - ein etabliertes Kosmetikinstitut in zentraler Altstadtlage, das sofort übernommen werden kann.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage:
Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg
+43 676 379 3480
patricia.radauer@swisslife-select.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage am Mirabellplatz, im Herzen von Salzburg. Nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt - einem der begehrtesten Standorte der Stadt. Die Umgebung vereint historische Architektur, hohe Fußgängerfrequenz und ein anspruchsvolles Klientel. In unmittelbarer Nähe liegt der berühmte Mirabellgarten sowie zahlreiche exklusive Geschäfte, Cafes und Dienstleistungsbetriebe. Optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und leicht erreichbar für Kunden und Mitarbeiter, bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für ein exklusives Geschäfts- oder Dienstleistungskonzept.
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