Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf über 16.000 m² Freiland – Ruhelage mit viel Potenzial
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem voll unterkellerten Bereich mit Nebengebäuden/Wirtschaftsgebäuden. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit über 16.000 m² Freiland – ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach alle, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick, Zeit und Liebe zum Detail kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen bilden dafür eine gute Grundlage: Das Badezimmer wurde erneuert, außerdem wurden einige Wohnräume modernisiert. Weitere Bereiche warten darauf, nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und aufgewertet zu werden.
Beheizt wird die Immobilie mittels zweier Tischherde, die eine kostengünstige Wärmeversorgung ermöglichen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine eigene Kläranlage.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Voll unterkellert
- Über 16.000 m² Freiland
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
- Mehrere Räume bereits modernisiert
- Nebengebäude/Wirtschaftsgebäude vorhanden
- Ruhige, idyllische Lage mit viel Privatsphäre
- Ideal für Familien, Naturliebhaber, Tierhalter oder Selbstversorger
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen. Mit etwas Arbeit und Liebe kann aus diesem Haus ein wunderschönes Zuhause in einzigartiger Ruhelage entstehen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Mittlerer Herzogberg, einer idyllischen Siedlung der Marktgemeinde Edelschrott in der Weststeiermark. Die erhöhte Lage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Die Region ist von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Naturflächen geprägt und eignet sich ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und naturnah wohnen möchten. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortszentrum von Edelschrott in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Bezirkshauptstadt Voitsberg sowie die Landeshauptstadt Graz sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Zudem befinden sich der Packer Stausee und der Hirzmann-Stausee in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grünflächen und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber, Familien sowie alle, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.