Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2016) überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele und Abstellraum. Zwei Loggien (ca. 14 m²), eine Terrasse sowie der großzügige Garten mit ca. 182 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort und viel Freiraum. Vom Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer gelangt man direkt ins Freie. Zwei Stellplätze sowie zwei Kellerabteile ( ca. 10,58 m²) runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde ursprünglich als zwei Einheiten konzipiert - eine spätere Teilung ist daher möglich. Der Mietvertrag läuft bis Februar 2027, die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.180,–.
Die Lage im beliebten Salzkammergut besticht durch Nähe zum Traunsee, gute Infrastruktur und direkte Bahnanbindung. Eine wertbeständige Immobilie in idyllischer Umgebung – ideal für Käufer, die auf Standortqualität und solide Vermietung setzen.
Hinweis Hauptwohnsitzpflicht in Altmünster
Altmünster ist eine sogenannte Vorbehaltsgemeinde. Das bedeutet: Bei Erwerb oder Nutzung einer Immobilie muss hier ein Hauptwohnsitz begründet werden. Eine reine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich nicht zulässig, sofern keine ausdrückliche Ausnahme oder Sondergenehmigung vorliegt.
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Albert Kronberger
Tel.: 0664 / 41 55 259
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