Beschreibung
Großzügiges Grundstück in Toplage von Klosterneuburg mit bestehendem Einfamilienhaus (ca. 180 m²) und Potenzial für 4–5 Bauparzellen.
Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Wien-Anbindung.
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnlich große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen.
Auf 4.356 m² (lt. Grundbuch) befindet sich derzeit ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksgröße und Widmung ermöglichen eine Parzellierung in 4–5 Bauparzellen – ideal für die Errichtung mehrerer Einfamilien- oder Doppelhäuser.
Highlights:
-
Grundstücksfläche: 4.356 m²
-
Bestandshaus ca. 180 m² Wohnfläche
-
4–5 Bauparzellen möglich
-
Sonnige, ruhige Lage
-
Sehr gute Infrastruktur und Wien-Nähe
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne auf Anfrage.
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Besichtigung & Kontakt
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kontaktieren Sie:
📞 Herrn Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790
Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können.
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir begleiten Sie professionell – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Wohnlage von Klosterneuburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das historische Zentrum mit dem bekannten Stift und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von den Donauauen bis zu den Weinbergen – sind schnell erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station Klosterneuburg-Kierling liegt nur wenige Minuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
