Beschreibung
MAISSONETTEWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE UND EIGENGARTEN
Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit 103 m2 Wohnfläche, 36 m2 Sonnenterrasse mit einem großzügigen Gartenanteil, am Semmering ab sofort zur unbefristeten Vermietung anzubieten.
Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich umfangreich sanierten Haus, dem ehemaligen Bärenwirt, und besticht unter anderem durch seine Annehmlichkeiten eines Neubaus. Ein Garagenplatz, ein ebenerdiges Kellerabteil, Fahrrad-Abstellmöglichkeit und nicht zuletzt seine traumhafte Umgebung mit einem Rund-um-Blick auf die Berglandschaft runden dieses Angebot ab.
Raumaufteilung/Erdgeschoß:
- Wohnzimmer
- Wohneinbauküche mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den Garten
- Vorzimmer
- Toilette mit Handwaschbecken
Raumaufteilung/Obergeschoß:
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Duschbad mit Toilette
Sonstiges:
Die Heiz- und Warmwasser-Kosten für diese Wohnung betragen monatlich EUR 148,59 inklusive MWST und werden einmal jährlich an den tatsächlichen Verbrauch angeglichen.
Heizung: Fußbodenheizung (Pelletsheizung)
Ausstattung/zum Haus
Der Bärenwirt wurde von 2022 bis 2024 aufwendig und umfangreich revitalisiert und zu 6 wunderschönen Wohnungen umgebaut. Jede Wohneinheit besitzt großzügige Sonnenterrassen sowie zum Teil auch einem Gartenanteil, einen Autostellplatz und ein Kellerabteil. Im Keller gibt es einen Schikeller, eine allgemeine Waschküche und Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Rodeln usw.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung (Pelletsheizung), hochwertigen Holzböden, neuer Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Spüle, freistehendem Kühl-und Gefrierschrank, neuen Fenstern und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Alle Wohnungen befinden sich alle in TOPZUSTAND und werden unbefristet vermietet.
Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das generalsanierte Mehrparteienhaus liegt ca. 2 Kilometer unterhalb des Kurorts Semmering, in GREIS auf einer Seehöhe von 850 m, eine Ortschaft der Gemeinde Schottwien/Bezirk Neunkirchen. ANREISE MIT DER BAHN: Die Semmeringbahn führt von Gloggnitz über den Semmering bis nach Mürzzuschlag und fährt täglich vom Wiener Hauptbahnhof über Wiener Neustadt und Gloggnitz bis zum Semmering. Auf steirischer Seite geht es weiter bis nach Mürzzuschlag SPORTAKTIVITÄTEN: WANDERN: ein weitläufiges Gebiet für Wanderrouten steht den Besuchern hier zur Verfügung GOLF: Mitten im Grünen auf 1.000 Meter Seehöhe präsentiert sich der Semmeringer Golfplatz, der 1926 eröffnet wurde und ist somit der älteste, noch in seiner Gründungsform bestehende Platz Österreichs BIKEN: Biken/Gesamtlänge von 18 Kilometern Strecken in allen Schwierigkeitsgraden, Mountain Carts, Monsterrollern und Millennium Jump/mit der Kabinenbahn gelangen Sie schnell und bequem auf den Hirschenkogel SCHIFAHREN: Schispaß am Zauberberg Semmering garantiert! RODELN: Rodelgaudi für Jung und Alt bietet die rund 3 km lange und bei Nacht beleuchtete Zauberberg Erlebnis-Rodelbahn
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