Beschreibung
Diese helle und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,59 m² befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses mit Lift – in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Lendplatz entfernt.
Highlight: Es gibt eine neue, moderne Einbauküche!!!
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof), ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein Kellerabteil ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Ess-Bereich
- 2 Schlafzimmer
- Balkon (Innenhoflage)
- Bad mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
Ausstattung & Highlights:
- Balkon zum Innenhof
- 1. Stock mit Lift
- Kellerabteil inklusive
- Großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
- Getrenntes Bad & WC
- Zentrale Lage nahe Lendplatz
- Sehr gute öffentliche Anbindung
-
Tiefgaragenplatz optional anmietbar
Kostenübersicht:
- Gesamtmiete Wohnung: € 1.142,86 / Monat
(inkl. Betriebskosten, Heizkosten & Wasser – exkl. Strom) - Tiefgaragenplatz: € 100 zzgl. 20 % USt. (€ 120 / Monat) – optional
- Kaution: € 3.500,-
Verfügbar ab sofort!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Neubaugasse 86, 8020 Graz, im beliebten Bezirk Lend – nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. Durch die zentrale Lage sind auch der Grazer Hauptplatz, die Innenstadt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen garantiert.
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