Beschreibung
Diese charmante und energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem 2017 errichteten Neubau. Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen Garten lädt zum Entspannen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Vorraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wohnung wird über eine ökonomische Luftwärmepumpe beheizt – effizient und kostensparend.
🔹 Highlights:
✅ Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Gartenzugang
✅ Moderne Bauweise mit effizienter Luftwärmepumpe
✅ Gut angebundene Lage
✅ Inklusive Kellerabteil & KFZ-Stellplatz
💰 Kaufpreis: Inkl. 20 % USt.
🏡 Mietverhältnis & Rendite:
Die Wohnung ist bis 31.05.2030 für € 806,- Gesamtmiete (davon € 600,- Mietzins inkl. USt. & € 206,- Betriebskosten inkl. USt., Heizung & Warmwasser) vermietet.
Perfekte Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Nähe von Don Bosco und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Zusätzliche Investitionsmöglichkeit:
Im selben Gebäude können Sie auch eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoß zu den gleichen Konditionen erwerben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Lagebeschreibung
Don Bosco
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