Beschreibung
Ab sofort vermieten wir eine TOP-gepflegte, kürzlich renovierte Garconniere in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in Salzburg – Aigen, in der Nähe des Volksgartens bzw. der Salzach.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 28,80 m², mit sehr guter räumlicher Aufteilung. Die Wohnung ist mit einem schönen neuen Vinylboden ausgestattet und befindet sich nach kürzlich erfolgter Renovierung (2022) in einem TOP-Zustand – mit neuem Badezimmer mit Dusche und WC, neu eingerichteter Küche samt allen Geräten, eigenem Waschmaschinenanschluss, etc.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche)/ WC, Küche, Wohn-Schlafraum; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein vor dem Wohnhaus
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung – Fernwärme, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.
Parkflächen sind für die Bewohner des Hauses in ausreichender Anzahl direkt bei der Liegenschaft allgemein vorhanden. An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. stehen im Wohnhaus für die Bewohner allgemein zur Verfügung.
Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters lediglich an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustierhaltung gestattet.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Aigen, in der Johannes-Filzer-Straße bietet eine ideale Lage im Südwesten der Stadt Salzburg, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Und vor allem die Universitäten, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar. Busverbindung sowie der Bahnhof (Salzburg-Aigen: S-Bahn) sind auch in kurzer Zeit zu erreichen. In ruhiger, beliebter Stadtlage Nähe Volksgarten, Johannes-Filzer-Straße, ist dies der perfekte Ort zum Wohnen - urbanes Leben in bester Lage!
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