Beschreibung
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Exklusive Gartenwohnung in Linz-Pichling mit Designküche, Klimaanlage & zwei Tiefgaragenplätzen
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz-Pichling, eingebettet in eine gepflegte und familienfreundliche Wohnanlage, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Bereits beim Betreten spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung auf rund 80 m² Wohnfläche: Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf die Terrasse – der perfekte Platz für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende.
Der ca. 180 m² große Eigengarten ist vollständig eingefriedet und bietet alles, was Sie für entspannte Stunden im Freien brauchen: eine großzügige Terrasse mit Markise, einen praktischen Gartenwasseranschluss, eine Gartenhütte sowie die Vorbereitung für die Aufstellung Ihres eigenen Whirlpool. Hier entstehen Ihre ganz persönlichen Wohlfühlmomente – ob beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern - hier genießen Sie modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint.
Die Wohnung begeistert mit zahlreichen Annehmlichkeiten:
- Klimaanlage & Wohnraumlüftung für perfektes Raumklima
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und eleganter Möblierung
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum
- Stilvoller Design-Vinylboden
- Zwei Tiefgaragenplätze – einer davon mit eigener E-Ladestation
- Großzügiges Kellerabteil (ca. 13 m²)
- Barrierefreier Zugang und Lift vom Keller direkt bis zur Wohnung
- Paketstation, Besucherparkplätze sowie Wasch- und Fahrradraum im Haus
- und vieles mehr ...
Beste Lage in Linz-Pichling:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Naherholungsgebiete Pichlingersee und Weikerlsee sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge, Sport oder Badevergnügen im Sommer.
Sommerbonus - nur bis 31. August 2025
Preis: € 497.000 ,–
versteht sich als VERHANDLUNGSBASIS
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
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exklusive Eigentumswohnung mit hochwertiger Sonderausstattung, Teilmöblierung, großzügigem Kellerabteil, Ihrem Eigengarten und Terrassenflächen – eine seltene Gelegenheit, eine neuwertige Bestandswohnung (Baujahr 06/2021) in ausgezeichnetem Zustand mit all diesen Extras zu erwerben.
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zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze (im Preis inklusive), davon ein Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation
Vorteil für Schnellentscheider:
Da der Kaufpreis unter 500.000 € liegt, sparen Käufer spürbar bei den Nebenkosten – bei einer Vollfinanzierung sind das rund € 11.500 Ersparnis (Entfall 1,2% Pfandrechtsgebühr, Entfall 1,1% Grundbucheintragungsgebühr bis 500.000 €). Genauere Informationen finden Sie in der Nebenkostenübersicht, welche Sie im Zuge einer Expose Anfrage erhalten.
Kontaktieren Sie uns:
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Diese Gartenwohnung ist verfügbar ab sofort und bietet die seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Freiraum und hervorragender Lage in Linz-Pichling.
Zögern Sie nicht – sichern Sie sich dieses besondere Eigentum, bevor es jemand anderes tut.
Finanzierung leicht gemacht
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Rechtlicher Hinweis
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Gartenwohnung im Süden von Linz (4030) vereint Ruhe, Lebensqualität und beste Infrastruktur. In attraktiver Lage nahe dem idyllischen Pichlinger See genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Erholung im Grünen und die Vorteile des städtischen Lebens. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine besonders warme Wohnatmosphäre. Ob Spaziergänge am See, entspannte Stunden im eigenen Garten oder das schnelle Erledigen des Alltags – Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bäckerei und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturfreunde und alle, die das Besondere suchen.
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