Beschreibung
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Frau Mag. Mira Krauliz
Kleines Sommerhaus mit liebenswertem Garten!
Beschreibung:
Die Immobile auf einen Blick:
- 523 m² Grund, Baubestimmungen/Gebiet: Bauland - Wohnen, 2 WE (2 Wohneinheiten) machbar, 35% Bebaubarkeit, der Fläche, o oder k, 7m Bauhöhe
- das Häuschen (wurde hauptsächlich als Sommerhaus genutzt) hat folgende Angaben:
ziegelmassiv, Teilunterkellerung: ca. 50 m², Fläche Erdgeschoss 78,5 m² (inklusive der Terrassen) mit 21,7 m² großer Garage, Fläche/reine Wohnfläche derzeit ca. 62,28 m², dies entspricht 3 Räumen inklusive kleiner Küche, kleinem Bad und WC, Vorraum.
Der Kellerraum beinhaltet derzeit einen Partyraum mit einer Holztheke, sowie 4 weitere kleinere Räume.
Den beiden Schlafräumen (im EG) sind Terrassen vorgelagert, deren Terrassentüren mit Fensterläden verschließbar sind. Das Häuschen verfügt über Holzfenster und Holzfensterläden.
- Das Bungalowhäuschen ist mit einem offenen Kamin und einem Kachelofen ausgestattet und wurde zusätzlich bei Bedarf elektrisch beheizt. Im Keller ist derzeit ein 150l Boiler/Nachtstrom, der das Warmwasser versorgt.
- Das Haus verfügt über eine 21,7 m² Garage, Durch die Garage kann man auch den Garten durch eine kleine Verbindungstüre erreichen.
. Dach: Satteldach, Eternit
Bitte beachten Sie: es wurden dem Exposé Bilder möblierter Räume, die KI- bearbeitet wurden, beigefügt.
Lage:
Die Verkehrsanbindung: eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe (Linie 325, Vor- Linie: Wr. Neustadt - Enzesfeld), der Bahnhof selbst ist im Nachbarort Sollenau.
In der direkten Umgebung finden Sie zudem einen Kindergarten, eine Volksschule und Hort sowie einen Supermarkt, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Matzendorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Matzendorf - Hölles, Nähe Siedlung Alte Römerstraße
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