Beschreibung
Helle Ost-West Ausrichtung Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock - Sanierung kann auf Wunsch verkäuferseitig gerne organisiert werden
Individuelle und nach eigenen Wünschen gestaltete Ausstattung und Raumaufteilung möglich!
Plan im Anhang als Beispiel
zentrales und großzügiges Vorzimmer, 3-4 Zimmer, 2-3 Schlafzimmer, Küche extra oder Wohnküche möglich, Bad mit Wanne oder Dusche, extra WC, ostseitiger Balkon mit Grünblick ist bereits bewilligt (Balkonzubau wird durch Verkäufer organisiert und auf Kosten der KäuferIn durchgeführt), Kellerabteil
vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete)
Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten
Top 15 Altbau Nähe U4 Ober St. Veit, 2.Stock - die 2 großen Zimmer zeigen westseitig in die Tuersgasse, Hauseingang am Hietzinger Kai
weitere Infos gerne unter +43 699 131 00 317
Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten
gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!)
Betriebskosten €178,44 zuzüglich monatlicher Rücklage
4 Minuten Gehweg zur U4
Auf Ihre Anfrage freut sich:
Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
[email protected]
0699 131 00 317
Nebenkosten bei Kaufverträgen
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Energieausweis 196,27 kWh/m².a
Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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