Beschreibung
Objektart: Baugrundstück mit ca. 603 m² Grundstücksfläche
Objektlage: Stadtgemeinde St. Pölten. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet von St. Pölten, Niederösterreich, und umfasst ein Baugrundstück mit individuellem Bebauungs- und Nutzungspotenzial.
Fläche: 603 m² Grundstücksfläche
Dieses ebene und sonnige Baugrundstück im Siedlungsgebiet der Gartenstadt Kremserberg. Dieses liegt im nördlichen Stadtteil von St. Pölten (Richtung Krems) und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt. Am Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen.
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bebauung gemäß Bebauungsplan
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Bebauungsdichte: 30 %
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Bauweise: geschlossen
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Bauklasse: I-II über 5 m bis 8 m
Kaufpreis: € 229.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Fazit: Grundstück mit Potential - als ruhiges Wohnen im Grünen, oder als Anlage, mit schneller Anbindung an die Innenstadt
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Siedlungsgebiet Gartenstadt am Kremserberg A1 und S33-Anschluss 4 Minuten mit dem Auto zum Einkaufszentrum Traisenpark & Fachmarktzentrum 1-3 Minuten von einer Bushaltestelle mit den LUP Linien 5, 6 und 12 sowie von der Traisenpark Bahnhaltestelle 4-5 Minuten zur Volks- und Hauptschule sowie Kindergarten und den Viehofner Seen 5-6 Minuten mit dem Auto zum Universitätsklinikum St. Pölten und Hauptbahnhof St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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