Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und besticht durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.
Beim Betreten der Wohnung bietet der Eingangsbereich rechts Platz für eine Garderobe, während sich links ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken befinden.
Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit offener Wohnküche, der insgesamt rund 30 m² umfasst. Die Küche ist in einer etwa 7 m² großen Nische untergebracht, wodurch der Wohnbereich optisch klar getrennt und die Fläche optimal genutzt wird.
Die ostseitige Ausrichtung sorgt für reichlich Morgensonne und ein freundlich-helles Ambiente. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der Küchenbereich verfliest, und eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden.
Als besonderes Highlight steht den Bewohner:innen eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung, die einen herrlichen Blick über Wien bietet – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Freunden.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im 16. Bezirk in ruhiger, urbaner Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich unter anderem ein SPAR in der Thaliastraße, eine Billa-Filiale, mehrere Bäckereien (z. B. Anker und Der Mann) sowie Apotheken und kleinere Lokale. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U3-Station Ottakring ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich verkehren in der Umgebung die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 46A und 46B, die eine gute Anbindung an Hernals, Dornbach und Hütteldorf gewährleisten. Der Wienerwald ist von hier aus rasch erreichbar und bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege.
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