Sonnige Wohnung mit wunderschönem Garten – in Faaker See-Nähe

Ihr neues Zuhause in Finkenstein – Wohnen mit Terrasse, Garten & Pavillon nahe dem Faaker See

Diese ca. 90 m² große 2-Zimmer-Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Außenfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten, der mit einem eleganten Pavillon ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein offenes, einladendes Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Die ruhige Lage in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl, während der Blick ins Grüne und die Nähe zur Natur für zusätzliche Entspannung im Alltag sorgen.

IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS

• Lage: Ruhige, naturnahe Lage nahe dem Faaker See, nur wenige Autominuten nach Villach
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Zimmer: 2 – großzügiger Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer
• Küche: Hochwertige, neue Einbauküche
• Befeuerung: Neue Pellets-Zentralheizung (2022)
• Besonderheiten: Sonnige Terrasse mit eingebautem Pavillon, eigener Garten, nur 3 Wohneinheiten im Haus
• Parkplatz: 1 Außenstellplatz inklusive | 1x Garagenparkplatz kann um 20.000€ dazu gekauft werden
• Zusatzflächen: 1 Kellerabteil, separater Waschraum
• Letzte Sanierungen: 2022 Installation neuer Pellets-Heizung & 2025 wurde das Dach im Zuge der regelmäßigen Wartung auf einen aktuellen Stand gebracht

Komfort & Qualität

Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch einen hellen, freundlichen Charakter. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück und bietet direkten Zugang in den Außenbereich – ein echtes Highlight für alle, die gerne im Freien entspannen oder Gäste bewirten. Die moderne Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design. Das stilvolle Badezimmer, ein praktischer Waschraum sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

Beste Infrastruktur – naturnah & stadtnah zugleich

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten:

• Faaker See: In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung
• Villach Innenstadt: Kurze Fahrtzeit zu Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung Richtung Autobahn und Bahnhof
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen in der Nähe

Zusammenfassung

Diese charmante Wohnung in Finkenstein bietet ein großzügiges Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Außenfläche mit Terrasse, Pavillon und eigenem Garten. Die ruhige Lage in einem kleinen Wohnhaus und die Nähe zum Faaker See machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre, Natur und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Wohnangebot persönlich!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

In der malerischen Gemeinde Finkenstein, nur wenige Minuten vom türkisblauen Faaker See entfernt, erwartet Sie diese besondere Wohnung in ruhiger und sonniger Lage. Hier verbinden sich Naturidylle, herrlicher Grünblick und kurze Wege in die Stadt zu einem idealen Lebensumfeld. Radwege, Badeseen, Wander- und Erholungsgebiete liegen direkt vor Ihrer Haustür – perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig erreichen Sie die Villacher Innenstadt in wenigen Autominuten und profitieren von einer sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe macht den Standort zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Kärnten.