Beschreibung
Lichtdurchflutet, modern und durchdacht geschnitten – diese 2-Zimmer-Wohnung in der Pfarrgasse 6 im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg überzeugt auf ganzen 57,11 m² mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, vollständig ausgestatteter Einbauküche und einem sonnigen Südbalkon. Lift, Kellerabteil und die Möglichkeit eines Tiefgaragenplatzes runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig – ideal für Singles oder Paare, die zentral, komfortabel und unkompliziert wohnen möchten.
Objektbeschreibung
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift erwartet Sie eine helle, gut geschnittene Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt auf den 4,8 m² großen Südbalkon – perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien. Die vollständig ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle und Kühlschrank macht den Einzug zum Kinderspiel.
Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und sorgen für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, ein optionaler Tiefgaragenparkplatz ist je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung um ca. 100 €/Monat zubuchbar.
Mietkosten:
- Nettomiete: 656,48,-- EUR
- Betriebskosten: 119,70,-- EUR
- USt.: 77,62,-- EUR
- Gesamtmiete monatlich: 853,80,-- EUR
Heizung und Strom werden separat nach Verbrauch direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Raumaufteilung im Überblick:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich mit Südbalkon
- Küche inkl. Einbaugeräten (Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil
Objektdaten:
- Adresse: Pfarrgasse 6/31, 8020 Graz
- Wohnfläche: ca. 57,11 m²
- Südbalkon: 4,8 m²
- Zimmer: 2
- Heizungsart: Fernwärme
- Stockwerk: 4. Obergeschoß
- Lift: vorhanden
- Verfügbar: ab Sofort
- Tiefgaragenplatz: nach Verfügbarkeit
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im aufstrebenden und lebendigen Bezirk Eggenberg – einem der urbansten und bestangebundenen Stadtteile von Graz. Die Grazer Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, Straßenbahn und Bus halten in unmittelbarer Gehdistanz von nur 100 Metern. Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich ebenfalls fußläufig in der Nähe, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Gastronomie direkt ums Eck.