Beschreibung
Sonnige 3,5-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse und Balkonen in 1150!
Zum Verkauf gelangt diese helle und freundliche DG-Maisonette mit 3,5 Zimmern, Terrasse und drei Balkonen in 1150 Wien.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. und letzter Liftstock) eines gepflegten Hauses (Baujahr 1900) und verfügt über ca. 88,20 m² Wohnfläche plus ca. 12,5 m² Aussenflächen.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung untere Ebene:
* Vorraum
* Stauraum unter der Treppe
* Offene Wohnküche mit vollausgestatteter Küche und Ausgang auf einen westlich ausgerichteten Balkon
* ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne (von beiden Zimmern gibt es einen Ausgang auf die beiden nördlich ausgerichteten Balkone)
* WC separat mit Waschbecken
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die obere Ebene.
Aufteilung obere Ebene:
* Schöne, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 5,75 m²)
* Galerie und ein weiteres Zimmer
Ausstattung
* Lift
* Kellerabteil
* Gegensprechanlage
* Gastherme (im Vorraum)
* vollausgestattete Küche
* teilweise außenliegende, elektrische Jalousien
* mehrere kleine Balkone sowie eine Terrasse
Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden.
Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 268,97.- zzgl. 10% Ust
Betriebskosten Aufzug dzt. netto: € 33,02.- zzgl. 10% Ust
Rücklagen: € 93,49
Monatskosten dzt. inkl. USt: 425,68
Kaufpreis: € 459.000.-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechsanwälte GmbH (Pauschalhonorar 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen)
Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Die Ubahnlinie U3 (Station Hütteldorfer Straße oder Station Johnstraße) sind ca. 3-4 Gehmin. entfernt.
Strassenbahnlinien 10, 60
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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