Beschreibung
Sonnig, ruhig und mit Weitblick: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss liegt in idyllischer Lage im Ortsteil Kaisigen der Gemeinde Steinbach am Attersee – nur wenige Gehminuten vom Ufer des Attersees entfernt und mit freiem Blick auf See und Berge.
Auf 62,52 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und separatem WC. Über die überdachte Terrasse/Balkon (ca. 11,2 m²) treten Sie direkt ins Freie; der gemeinschaftliche Allgemeingarten der Anlage bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Grünen. Für Wohnkomfort sorgen eine Gas-Etagenheizung sowie die solide Bauweise mit besonderem Augenmerk auf Wärme- und Schallschutz. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (7,83 m²) sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Eckdaten:
- Wohnzimmer: 25,43 m²
- Schlafzimmer: 14,48 m²
- Zimmer: 9,77 m²
- Diele: 6,38 m²
- Badezimmer: 4,56 m²
- Separates WC: 1,90 m²
- Wohnfläche gesamt: 62,52 m²
- zzgl. Terrasse/Balkon: ca. 11,2 m²
- Kellerabteil: 7,83 m²
- Gas-Etagenheizung
- 1 Tiefgaragenplatz · Allgemeingarten
- See- und Bergblick · absolute Ruhelage
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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KONEX Immobilien GmbH
Dipl.-Ing. (FH) Felix Koneczny, Geschäftsführer
Alpenstraße 26, 5020 Salzburg
Tel. +43 660 223 34 05
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Steinbach am Attersee gilt als einer der sonnigsten Orte im oberösterreichischen Salzkammergut und liegt am östlichen Ufer des Attersees – eingebettet zwischen kristallklarem Wasser und der Bergkulisse des Höllengebirges. Die Region steht für hohe Lebensqualität, intakte Natur und ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Schwimmen, Segeln, Tauchen, Wandern und Radfahren. Für den täglichen Bedarf sorgen Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Volksschule im Ort. Vöcklabruck mit Bahnhof erreichen Sie in ca. 25 km, die A1 Westautobahn in rund 30 Fahrminuten; Salzburg und Linz jeweils in etwa einer Stunde.
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